2025年4月25日，由福州市物業(yè)管理協(xié)會主辦、中物教育承辦的《福州建發(fā)集團(tuán)物業(yè)管理項目經(jīng)理培訓(xùn)班》在城投榕發(fā)大廈正式開班。本次為期3天的培訓(xùn)項目聚焦福州建發(fā)集團(tuán)物業(yè)服務(wù)品質(zhì)升級戰(zhàn)略，旨在通過系統(tǒng)化培訓(xùn)提升60余位參訓(xùn)人員的專業(yè)素養(yǎng)，覆蓋集團(tuán)資產(chǎn)物業(yè)部、各子公司物業(yè)崗位骨干及15家在管物業(yè)公司、在管物業(yè)小區(qū)的項目經(jīng)理。泰和泰（福州）律師事務(wù)所張偉強(qiáng)律師作為特邀嘉賓，為培訓(xùn)班帶來《典型物業(yè)糾紛案例解讀》專題法律培訓(xùn)。
然而，隨著房地產(chǎn)市場下行，房地產(chǎn)對物業(yè)的資源扶持和投入減少，購房人因開發(fā)商暴雷、房屋質(zhì)量問題、房價下降、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)降低等產(chǎn)生的不滿情緒，逐漸轉(zhuǎn)移到物業(yè)公司，導(dǎo)致物業(yè)領(lǐng)域各類糾紛頻發(fā)。
各地小區(qū)業(yè)委會成立趨勢顯著，物業(yè)行業(yè)“帶資入組”“惡意撬盤” 等惡性低價競爭現(xiàn)象屢見不鮮，多數(shù)前期物業(yè)企業(yè)面臨被解聘的風(fēng)險，行業(yè)發(fā)展面臨諸多挑戰(zhàn)。
本次培訓(xùn)時長長達(dá)3小時，內(nèi)容充實(shí)、案例豐富、分析透徹，受到了參訓(xùn)物業(yè)經(jīng)理的廣泛好評。多位物業(yè)經(jīng)理積極與張律師進(jìn)行溝通交流，就實(shí)際工作中遇到的法律問題尋求解決方案。
當(dāng)物業(yè)服務(wù)邊界從基礎(chǔ)運(yùn)維向社區(qū)治理延伸，法律服務(wù)的維度已突破傳統(tǒng)糾紛化解范疇，轉(zhuǎn)而成為企業(yè)戰(zhàn)略升級的重要推手。泰和泰律師以數(shù)年深耕物業(yè)法律實(shí)務(wù)的積淀，將司法裁判邏輯轉(zhuǎn)化為企業(yè)可操作的風(fēng)險管理體系，通過前瞻性法律預(yù)判幫助企業(yè)在業(yè)委會博弈、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)迭代、資產(chǎn)運(yùn)營合規(guī)等關(guān)鍵領(lǐng)域建立規(guī)則話語權(quán)。
此次培訓(xùn)不僅是專業(yè)經(jīng)驗(yàn)的輸出，更展現(xiàn)了泰和泰（福州）律師事務(wù)所作為行業(yè)觀察者，我們正通過法律研究搭建行業(yè)對話平臺，用規(guī)則創(chuàng)新推動物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)型，讓法治基因真正融入現(xiàn)代社區(qū)治理的毛細(xì)血管。
來源：泰和泰福州辦公室
