蔡律師前文討論了在《民法典》婚姻家庭編司法解釋?zhuān)ǘ┑?條（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《解釋二》）出臺(tái)后，即使夫妻間有財(cái)產(chǎn)約定，離婚時(shí)房子也未必對(duì)半分。有人或許認(rèn)為，把財(cái)產(chǎn)約定再去做個(gè)公證就能上雙重保險(xiǎn)，鎖死房產(chǎn)歸屬。然而，新規(guī)賦予了法官更大的自由裁量權(quán)，傳統(tǒng)公證文書(shū)的風(fēng)險(xiǎn)防范功能將受到極大挑戰(zhàn)，公證也并非萬(wàn)全之策。

為什么公證突然失靈了？一是在于新規(guī)給法官的自由裁量權(quán)開(kāi)了綠燈。《解釋二》第五條明確規(guī)定，無(wú)論夫妻間房產(chǎn)給予約定是否完成不動(dòng)產(chǎn)登記，在離婚訴訟中，法院都可根據(jù)婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間、共同生活及子女撫養(yǎng)情況、離婚過(guò)錯(cuò)、對(duì)家庭的貢獻(xiàn)大小以及房屋市場(chǎng)價(jià)格等因素，對(duì)房產(chǎn)歸屬及補(bǔ)償進(jìn)行重新判定。也就是說(shuō)，即便財(cái)產(chǎn)約定已公證甚至房屋已過(guò)戶(hù)，法院也有權(quán)依據(jù)實(shí)際情況重新分割房產(chǎn)，這讓夫妻財(cái)產(chǎn)約定公證的效力受到前所未有的沖擊。過(guò)去，憑借約定公證和變更登記往往能讓財(cái)產(chǎn)歸屬塵埃落定。如今，法院不再受其絕對(duì)約束。

二是在于夫妻間房產(chǎn)給予行為的法律性質(zhì)進(jìn)行了調(diào)整。與以往司法實(shí)踐不同，《解釋二》第五條采用的表述為“夫妻間給予房屋”而非“贈(zèng)與房屋”，將夫妻間的房產(chǎn)更名或加名行為適用規(guī)則與普通贈(zèng)與合同規(guī)則相區(qū)分。這一調(diào)整體現(xiàn)了夫妻間財(cái)產(chǎn)給予行為是以婚姻關(guān)系的建立和存續(xù)為基礎(chǔ)的，不能機(jī)械套用一般的市場(chǎng)交易規(guī)則。新規(guī)弱化了依據(jù)財(cái)產(chǎn)約定公證一刀切式的房屋分配，以綜合貢獻(xiàn)程度來(lái)匹配財(cái)產(chǎn)分配。

三在于公證模式本身的局限性。解釋二第五條強(qiáng)調(diào) “給予目的” 的重要性，但夫妻間房產(chǎn)給予行為常摻雜復(fù)雜情感因素。如一方為了維系婚姻、換取對(duì)方忠誠(chéng)而贈(zèng)與房產(chǎn)，或一方以加名作為結(jié)婚條件等。公證機(jī)構(gòu)雖會(huì)詢(xún)問(wèn)給予目的，但難以完全探究當(dāng)事人內(nèi)心真實(shí)意思。一旦婚姻出現(xiàn)問(wèn)題，當(dāng)事人可能以“給予目的未實(shí)現(xiàn)”為由，要求重新分配房產(chǎn)，導(dǎo)致公證的效力在“給予目的”的考量下變得不穩(wěn)定。

以往根據(jù)民法典658條，經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與協(xié)議不可撤銷(xiāo)，在公證機(jī)構(gòu)受理中，也不會(huì)特別考慮夫妻綜合貢獻(xiàn)程度。而新規(guī)出臺(tái)后，即使贈(zèng)與協(xié)議經(jīng)過(guò)公證，如果綜合考慮上述因素，財(cái)產(chǎn)約定中涉及的房產(chǎn)也有被重新分割的可能性。

舉個(gè)例子。小張和小李婚前達(dá)成約定，在雙方登記結(jié)婚后，小張要將名下房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給小李，同時(shí)辦理了財(cái)產(chǎn)約定公證。小張婚后按照約定將房屋過(guò)戶(hù)給了小李，結(jié)果小李不久就提出離婚，小張要求小李返還房屋。

這種情況下，小張的過(guò)戶(hù)行為顯然是以建立、維持婚姻關(guān)系的長(zhǎng)久穩(wěn)定并期望共同享有房產(chǎn)居住價(jià)值為基礎(chǔ)的。在此前，處理這類(lèi)情況沒(méi)有明確依據(jù)，現(xiàn)在依據(jù)《解釋二》第五條第二款可以認(rèn)定房屋仍歸小張所有。因?yàn)殡p方婚姻存續(xù)時(shí)間過(guò)短且小張無(wú)重大過(guò)錯(cuò)，因此即便雙方的財(cái)產(chǎn)約定經(jīng)過(guò)公證，也只能提升小李得到房屋補(bǔ)償?shù)目赡苄裕荒芡耆罁?jù)約定內(nèi)容判決房屋歸屬小李。

綜上可知，即使經(jīng)過(guò)公證的夫妻財(cái)產(chǎn)約定，也無(wú)法完全避免被撤銷(xiāo)的風(fēng)險(xiǎn)。即使房產(chǎn)已完成轉(zhuǎn)移登記，法院仍可根據(jù)婚姻關(guān)系的實(shí)際情況重新分割房產(chǎn)。

那么新規(guī)下，夫妻財(cái)產(chǎn)約定公證還有用嗎？蔡律師認(rèn)為，公證并非就此被完全架空。公證的核心功能并不在于完全保證財(cái)產(chǎn)分配的結(jié)果，而在于審查當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)給予的真實(shí)意思，確保法律行為的公平性與合法性。現(xiàn)新規(guī)既然明確了財(cái)產(chǎn)分配的考察因素，公證機(jī)構(gòu)可從該方向進(jìn)行機(jī)制優(yōu)化，在辦理公證時(shí)充分告知雙方的行為后果，固定雙方的意思表示，避免一方因陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)處分財(cái)產(chǎn)繼而遭受損失。而普通人可以做的，則是在公證前對(duì)財(cái)產(chǎn)約定的具體條款進(jìn)行調(diào)整，如明確給予目的是否以婚姻存續(xù)為前提、預(yù)設(shè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，婚姻解除時(shí)一方可收回房產(chǎn)等。具體應(yīng)如何調(diào)整，我們后文再作詳細(xì)討論。

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