有其他證據(jù)證明房屋可辦證的，二手房賣家有義務(wù)配合辦證-19年福州中院改判案評析-房屋買賣合同糾紛03

改判要點(diǎn)： 二手房買賣雙方在簽訂協(xié)議時(shí)所有權(quán)人尚未登記領(lǐng)取權(quán)屬證書，但在案證據(jù)體現(xiàn)其系訟爭房屋的權(quán)利人，登記領(lǐng)取權(quán)屬證書

詳情

夫妻一方解除合同能否認(rèn)定系雙方共同意思表示？-19年福州中院改判案評析-房屋買賣合同糾紛01

改判要點(diǎn)：夫妻一方與購房者已達(dá)成由夫妻一方支付55000元違約金解除案涉合同的合意，事后雖然未經(jīng)共有人即夫妻另一方的追認(rèn)

詳情

開發(fā)商與施工方之間存在以房屋銷售款抵償工程款項(xiàng)的，對買受人逾期付款的行為如何認(rèn)定-19年福州中院改判案評析-商品房預(yù)售合同糾紛06

改判要點(diǎn)：開發(fā)商與施工方之間存在以房屋銷售款抵償工程款項(xiàng)的，房屋買受人于開發(fā)商催告后仍未向施工方或開發(fā)商支付款項(xiàng)的，構(gòu)成

詳情

商品房買賣合同約定貸款數(shù)額及支付期限有差錯，買受人逾期付款違約責(zé)任可適當(dāng)減輕-19年福州中院改判案評析-商品房預(yù)售合同糾紛04

改判要點(diǎn)：商品房買賣雙方簽訂買賣合同之后，對涉及商品房的商業(yè)貸款做出改變，開發(fā)商未變更合同中相應(yīng)的商業(yè)貸款數(shù)額的，買受人

詳情

開發(fā)商格式條款大幅增加買受人違約責(zé)任而未對自身違約責(zé)任做出相應(yīng)調(diào)整的，應(yīng)認(rèn)定為無效-19年福州中院改判案評析-商品房預(yù)售合同糾紛02

改判要點(diǎn)：開發(fā)商提供的格式條款中將買受人違約金額由累積應(yīng)付款的3%大幅提高到總房款的20%，卻未相應(yīng)調(diào)整出賣人逾期交房的

詳情

購房協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議約定違約金標(biāo)準(zhǔn)不同，一次性付款人應(yīng)如何適用-19年福州中院改判案評析-商品房預(yù)售合同糾紛01 ?

改判要點(diǎn)：購房合同補(bǔ)充協(xié)議中未明確約定買受人類型的，一次性付購房款的買受人亦包含于買受人之列，若補(bǔ)充協(xié)議中有進(jìn)行相應(yīng)的違

詳情

未辦理不動產(chǎn)登記的可通過土改時(shí)土地房產(chǎn)證確認(rèn)當(dāng)事人對土地的權(quán)利?-19年福州中院改判案評析-相鄰關(guān)系糾紛02 ?

改判要點(diǎn)：相鄰關(guān)系訴訟雙方均未辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記或證明的前提下，法院可通過土地改革時(shí)期頒發(fā)的土地房產(chǎn)證確認(rèn)當(dāng)事雙方的訴訟

詳情