《商品房延期交付通知書(shū)》可作為變更逾期交房違約金訴訟時(shí)效起算點(diǎn)的依據(jù)-19年福州中院改判案例評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛24

房屋物業(yè)
改判要點(diǎn)：在《商品房延期交付通知書(shū)》中，公司已明確承諾在辦理產(chǎn)權(quán)總登時(shí)按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定支付延期交付違約金，故可

詳情

購(gòu)房人未足額支付購(gòu)房款，開(kāi)發(fā)商解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同不受一年期限限制-19年福州中院改判案例評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛23 ?

房屋物業(yè)
改判要點(diǎn)：購(gòu)房人僅向開(kāi)發(fā)商榕樹(shù)公司支付部份購(gòu)房款，經(jīng)開(kāi)發(fā)商兩次催告，余款至今未依約支付，致使榕樹(shù)公司收取全部購(gòu)房款之目的

詳情

逾期交房違約金系按日產(chǎn)生的獨(dú)立債權(quán)，訴訟時(shí)效應(yīng)獨(dú)立計(jì)算-19年福州中院改判案例評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛16 ? ?

房屋物業(yè)
改判要點(diǎn)： 1、雙方當(dāng)事人未對(duì)逾期交房違約金的支付日期進(jìn)行約定的，逾期交房違約金系按日產(chǎn)生的獨(dú)立債權(quán)，每日違約金的訴訟時(shí)

詳情

約定開(kāi)發(fā)商辦妥產(chǎn)權(quán)證則逾期辦證違約金應(yīng)計(jì)到產(chǎn)權(quán)證辦妥為止，而非達(dá)到辦證條件并通知即可-19年福州中院改判案例評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛09?

房屋物業(yè)
改判要點(diǎn)：可以辦理產(chǎn)權(quán)證和辦妥產(chǎn)權(quán)證含義并不相同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付違約金至實(shí)際辦妥案涉房屋的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》之日為止? 案情

詳情

買(mǎi)方未證明非系自身原因未通過(guò)貸款審批，賣(mài)方未配合二次辦理不構(gòu)成違約-19年福州中院改判案評(píng)析-房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛15

房屋物業(yè)
改判要點(diǎn)： 在買(mǎi)方并無(wú)證據(jù)證明非系自身原因未能通過(guò)銀行的貸款審批，故買(mǎi)方徑行要求賣(mài)方再次配合其辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)的依據(jù)不足

詳情

可惜！買(mǎi)方前期存在違約，賣(mài)方未及時(shí)主張沒(méi)收定金或違約責(zé)任，憑空損失30萬(wàn)-19年福州中院改判案評(píng)析-房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛14

房屋物業(yè)
改判要點(diǎn)： 賣(mài)方在買(mǎi)方存在前期違約的情況下并未選擇適用定金罰則或解除合同，而是要求買(mǎi)方限期履行并要求支付違約金，而買(mǎi)方限

詳情

賣(mài)方與第三人買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，產(chǎn)權(quán)恢復(fù)登記，買(mǎi)方可訴請(qǐng)過(guò)戶(hù)登記-19年福州中院改判案評(píng)析-房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛12 ?

房屋物業(yè)
改判要點(diǎn)： 二審訴訟期間，已有生效判決判令房屋權(quán)屬登記恢復(fù)到原所有權(quán)人名下，第一手買(mǎi)方要求原所有權(quán)人配合辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)

詳情